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赤壁市不动产登记工作业务指南

来源:赤壁市人民政府门户网 时间:2018-07-27

不动产登记业务(1)

国有建设用地使用权首次登记

一、提交资料及要求

1、不动产登记申请书、询问记录、不动产登记委托书。

2、申请人身份证明材料。包括营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

3、土地权属来源证明材料。包括《国有建设用地使用权出让合同》、《建设用地批准书》及土地出让价款、契税等。

4、不动产权籍调查资料。包括权籍调查表、权籍审核表。

5、不动产测绘资料。包括宗地图、空间界限、面积的证明材料。

6、其它相关材料。

二、工作时限

自受理之日起10个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、住房类不动产登记收费为每件80元,非住房类不动产登记收费为每件550元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

不动产登记业务(2)

建筑物、构筑物所有权首次登记

(单位及个人)

一、提交资料及要求

1、不动产登记申请书、询问记录、不动产登记委托书。

2、申请人身份证明材料。个人提供:身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)。单位提供:营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

3、土地权属来源证明材料。包括《不动产权证书》或《国有土地使用证》等。

4、房屋等建筑物、构筑物符合规划的证明。包括建设工程规划许可证、建设工程规划核实证明。(原件)

5、房屋已经竣工的材料。(原件)

6、不动产权籍调查资料。包括权籍调查表、权籍审核表。

7、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。

8、其它相关材料。

二、工作时限

自受理之日起10个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、住房类不动产登记收费为每件80元,非住房类不动产登记收费为每件550元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

不动产登记业务(3)

国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记

(商品房)

一、提交资料及要求

1、不动产登记申请书、询问记录、不动产登记委托书。

2、申请人身份证明材料。包括营业执照、开发企业资质证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

3、土地权属来源证明材料。包括《不动产权证书》或《国有土地使用证》等。

4、房屋等建筑物、构筑物符合规划的证明。包括建筑工程规划许可证、建设工程规划核实证明等。(原件)

5、房屋等建筑物、构筑物竣工备案证明。(原件)

6、不动产权籍调查资料。包括权籍调查表、权籍审核表。

7、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。

8、其它相关材料。

二、工作时限

自受理之日起10个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、住房类不动产登记收费为每件80元,非住房类不动产登记收费为每件550元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

不动产登记业务(4)

国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记

(购买商品房)

一、提交资料及要求

1、不动产登记申请书、询问记录、不动产登记委托书。

2、申请人身份证明材料。个人提供:身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)。单位提供:营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

3、开发单位的不动产权属证书(原件)。

4、商品房销售合同。(原件)

5、缴纳契税凭证。(原件)

6、分户明细表,分摊总览表及明细。

7、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。

8、其他相关资料。

二、工作时限

自受理之日起10个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、住房类不动产登记收费为每件80元,非住房类不动产登记收费为每件550元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

不动产登记业务(5)

国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记

(买卖、赠与、继承、离婚析产,法院裁决)个人

一、提交资料及要求

1、不动产登记申请书、询问记录、不动产登记委托书。

2、申请人身份证明材料。包括身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料(核原件,收复印件)。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)。

3、不动产权属证书。(原件)

4、买卖合同、赠与合同(现场签订)。或继承公证书、生效法律文书(原件)。继承(受遗赠)的需提供不动产登记具结书。

5、原土地使用权类型属划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳登记。

6、完税凭证或税务部门出具的税务减、免税凭证等。

7、属经济适用房的需提供转让批复(函)。

8、不动产权籍调查资料。包括权籍调查表、权籍审核表。

9、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。

10、其他相关资料。

二、工作时限

自受理之日起10个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、住房类不动产登记收费为每件80元,非住房类不动产登记收费为每件550元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

不动产登记业务(6)

国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记

(单位对单位转移)

一、提交资料及要求

1、不动产登记申请书、询问记录、不动产登记委托书。

2、申请人身份证明材料。包括营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

3、不动产权属证书。(原件)

4、不动产转让文件。(原件)包括买卖合同、分割、合并(兼并)协议、拍卖成交书、入股协议、企业改制方案(批复)、破产清算转让协议等。

5、原土地使用权类型属划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳登记。

6、公司章程或上级主管部门批准文件。(原件)包括公司章程或国资委批复、决议书等。此项由转让方提供。

7、完税凭证或税务部门出具的税务减、免税凭证等。

8、不动产权籍调查资料。包括权籍调查表、权籍审核表。

9、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。

10、其它相关材料。

二、工作时限

自受理之日起10个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、住房类不动产登记收费为每件80元,非住房类不动产登记收费为每件550元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

不动产登记业务(7)

国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记

一、提交资料及要求

1、不动产登记申请书、询问记录、不动产登记委托书。

2、申请人身份证明材料。个人提供:身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)。单位提供:营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

3、不动产权属证书。(原件)

4、有批准权的人民政府或主管部门批准国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更的文件。(原件)包括:(1)房屋改、扩建,提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准书、建筑物、构筑物竣工证明等;(2)用途变更或调整容积率,提供规划国土部门批准用途变更的证明;(3)名称变更,个人提供公安机关于名称变更的证明、单位提交工商部门关于名称变更的证明;(4)地址变更,提供民政局出具的关于地址变更的证明。

5、面积、用途变更或容积率调整等,需要补交土地出让价款、税费等的,提供土地出让相关资料及有关税费缴纳凭证。

6、不动产权籍调查资料。包括权籍调查表、权籍审核表。

7、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。

8、其它相关材料。

二、工作时限

自受理之日起10个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、住房类不动产登记收费为每件80元,非住房类不动产登记收费为每件550元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

不动产登记业务(8)

一般抵押权、最高额抵押权首次登记

一、提交资料及要求

1、不动产登记申请书、询问记录、不动产登记委托书。

2、抵押各方身份证明材料。个人提供:身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)。单位提供:营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)。

3、不动产权属证书。(原件)

4、最高额抵押合同(含抵押物清单)。(原件)抵押物清单需注明抵押物价值、贷款金额等。

5、借款合同、授信合同。(原件)

6、抵押房地产价值协议书。

7、抵押人(共有人)同意抵押的证明。包括公司章程及董事会(股东会)决议、职代会决议、主管部门批复等。

8、其它相关材料。

二、工作时限

自受理之日起7个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、住房类不动产登记收费为每件80元,非住房类不动产登记收费为每件550元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

不动产登记业务(9)

在建建筑物抵押权首次登记

一、提交资料及要求

1、抵押各方身份证明材料。包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

2、享有建设用地使用权的不动产权属证书。

3、不动产登记申请表。委托代理不动产登记的,提供不动产登记委托书。

4、最高额抵押合同(含抵押物清单)。(原件)抵押物清单需注明抵押物价值、贷款金额等。

5、主债权合同。(原件)

6、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开发企业资质证(商品房)、施工许可证、规划总平面图等。(核原件,收复印件)

7、房屋测绘成果报告。

8、抵押人(共有人)同意抵押的证明。包括公司章程及董事会(股东会)决议、职代会决议、主管部门批复等。

9、集体建设用地使用权及建筑物所有权抵押的,应提供集体土地所有权人同意抵押的书面证明,并提供三分之二以上村民代表签字同意抵押的村民代表会议记录材料。

10、房地产开发项目抵押的,提供房管部门关于抵押土地上的房屋是否办理商品房预售许可的证明材料。

11、资金监管函。(原件)

12、其它相关材料。

二、工作时限

自受理之日起7个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、住房类不动产登记收费为每件80元,非住房类不动产登记收费为每件550元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

不动产登记业务(10)

抵押权注销登记

一、提交资料及要求

1、不动产登记申请书。

2、抵押各方身份证明材料。个人提供:身份证、户口等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。单位提供:营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

3、不动产登记证明(原件及复印件)。

4、不动产权证书。

5、抵押权消灭的证明材料。包括主债权消灭的证明材料,抵押权已经实现的证明材料,抵押权人放弃抵押权的声明书。

6、其它相关材料。

二、工作时限

即时办理。

 

不动产登记业务(11)

预购商品房预告登记及预购商品房抵押登记

(合并办理)

一、提交资料及要求

1、申请人身份证明材料。个人提供:身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)。单位提供:营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

2、商品房买卖合同。(原件)

3、主债权合同。(原件)

4、抵押合同。(原件)

5、承诺书。(原件)此项由银行、开发企业提供。

6、预告登记约定书。(原件)此项由银行、开发企业提供。

7、领证委托书、约定书。(原件)

8、其它相关材料。

二、工作时限

自受理之日起10个工作日。

 

不动产登记业务(12)

林权首次登记

一、提交资料及要求

1、申请人身份证明材料。个人提供:身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)、婚姻查询记录(原件)等。单位提供:营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

2、林业局林权权属确认表。含林地“四至”范围图、界址点坐标、空间界限、面积等证明材料。

3、不动产登记申请表,不动产登记委托书等。

4、其他相关材料。

二、工作时限

从受理之日起10个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、登记收费为每件550元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

不动产登记业务(13)

林权变更登记

一、提交资料及要求

1、申请人身份证明材料。个人提供:身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)。单位提供:营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

2、不动产权属证书。

3、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的人为同一人的材料。

4、林地承包期限发生变化的,提交发包方与承包方约定承包期限变化的协议。

5、承包期限届满后继续承包的,提交承包经营合同。

6、林权面积发生变化的,提交林业部门出具或经其认可的勘验图、表以及勘验公示结果等材料。

7、林种、主要树种等发生变化的,提交有资质的勘验单位出具的勘验等材料。

8、同一权利人分割或者合并承包林地的,提交有权机关的批准文件以及有相应资质的机构出具的权籍调查材料。

9、不动产登记权籍调查及测绘资料,含不动产登记申请表等。

10、公告。

11、其他相关材料。

二、工作时限

从受理之日起10个工作日(不含公告时间)。

三、不动产登记收费标准

1、登记收费为每件550元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

不动产登记业务(14)

林权转移登记

一、提交资料及要求

1、申请人身份证明材料。个人提供:身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)。单位提供:营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

2、不动产权属证书。

3、属于林权转让的,提交林权转让合同以及林地所有权单位同意并盖章的证明材料。

4、属于继承取得的,提交死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况以及与被继承人的亲属关系证明等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

5、属于林权互换的,提交互换协议、受让方属于同一集体经济组织的证明、已报发包方备案的证明。

6、因家庭或婚姻关系变化等原因分割或者合并的,提交家庭或婚姻关系变化的证明材料。实体分割或合并的,还应提交林业管理部门同意实体分割的批准文件以及分割或合并后的权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等。

7、作价出资(入股)的,提交入股协议、已报发包方备案的证明。

8、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。

9、不动产登记权籍调查及测绘资料,含不动产登记申请表等。

10、公告。

11、其他相关材料。

二、工作时限

从受理之日起10个工作日(不含公告时间)。

三、不动产登记收费标准

1、登记收费为每件550元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

不动产登记业务(15)

国有建设用地使用及建筑物、构筑物所有权注销登记

一、提交资料及要求

1、申请人身份证明材料。个人提供:身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)。单位提供:营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)。

2、不动产登记申请表。委托代理不动产登记的,提供不动产登记委托书。

3、不动产权属证书。

4、国有建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的证明材料。包括不动产灭失证明材料,权利人放弃不动产权利的证明材料,依法没收、征收、收回不动产权利的证明材料,因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使不动产权利消灭的证明材料。

5、注销告知、注销公告。

6.其它相关材料。

二、工作时限

自受理之日起10个工作日(不含告知、公告时间)。

 

不动产登记业务(16)

林权注销登记

一、提交资料及要求

1、申请人身份证明材料。个人提供:身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)。单位提供:营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)。

2、不动产权属证书。

3、林地灭失的,提交林地灭失的证明材料;森林、林木灭失的,提交森林、林木灭失的证明文件。

4、林地被依法转为建设用地的,提交林地被依法转为建设用地的证明材料。

5、承包经营权人丧失承包经营资格的,提交承包经营人丧失承包经营资格的证明材料。

6、承包经营权人放弃承包经营权的,提交权利人放弃土地承包经营权的书面文件;放弃森林、林木所有权、使用权的,提交权利人放弃权利的书面文件。被放弃的承包地设有抵押权、地役权或被查封的,需提交抵押权人、地役权人或查封机关同意注销的书面证明。

7、因人民法院、仲裁委员会或者有权机关的生效法律文书导致权利消灭的,提交人民法院、仲裁委员会生效法律文书或者有权机关作出的决定书。

8、不动产登记权籍调查及测绘资料,含不动产登记申请表等。

9、公告。

10、其他相关材料。

二、工作时限

从受理之日起10个工作日(不含公告时间)。

 

不动产登记业务(17)

林权抵押登记

一、提交资料及要求

1、抵押各方身份证明材料。个人提供:身份证、户口等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。单位提供:营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

2、不动产登记申请表。

3、不动产权属证书。

4、林权抵押相关资料,包括林权抵押合同、借款合同、森林资产价值评估报告。

5、其他相关材料。

二、工作时限

从受理之日起7个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、登记收费为每件550元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

不动产登记业务(18)

在建建筑物抵押权转移登记

一、提交资料及要求

1.不动产登记申请表(原件)

2.申请人身份证明:企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(复印件);事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证(复印件);营业执照及机构代码证(复印件)、法定代表人或负责人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件);

3.抵押人与抵押权人变更抵押的书面协议(原件);

4.证明在建建筑物抵押权发生转移的材料(原件);

5.债权人已经通知债务人的证明(原件);

6.其他必要材料。

二、工作时限

自受理之日起7个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、住房类不动产登记收费为每件80元,非住房类不动产登记收费为每件550元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

不动产登记业务(19)

林权抵押权注销登记

一、提交资料及要求

1、抵押各方身份证明材料。个人提供:身份证、户口等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。单位提供:营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

2、不动产登记申请表。

3、不动产登记证明。

4、抵押权消灭的证明材料(含还款凭证等)。

5、其他相关材料。

二、工作时限

即时办理。

 

不动产登记业务(20)

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记

一、提交资料及要求

1、不动产登记申请书、询问记录、不动产登记委托书。

2、申请人身份证明材料。包括营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

3、土地权属来源证明材料。包括有批准权的人民政府批准用地的文件或者集体建设用地出让合同等。

4、建设工程符合城乡规划的证明。(原件)

5、建筑工程已竣工的材料。(原件)

6、农村集体经济组织或集体经济组织成员或代表同意集体建设用地使用权及建筑物、构筑物首次登记的证明材料。提供村民会议同意或村民会议授权的村民代表会议同意的证明材料。

7、不动产权籍调查资料。包括权籍调查表、权籍审核表。

8、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。

9、已按规定进行了公告的证明材料。

10、其它相关材料。

二、工作时限

自受理之日起10个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、住房类不动产登记收费为每件80元,非住房类不动产登记收费为每件550元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

不动产登记业务(21)

集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记

一、提交资料及要求

1、不动产登记申请书、询问记录、不动产登记委托书。

2、申请人身份证明材料。包括营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

3、不动产权属证书。(原件)

4、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物转移的证明材料。包括企业兼并协议、有关部门批准文件等。

5、农村集体经济组织或集体经济组织成员或代表同意集体建设用地使用权及建筑物、构筑物转移登记的证明材料。提供村民会议同意或村民会议授权的村民代表会议同意的证明材料。

6、完税凭证或税务部门出具的税务减、免税凭证等。

7、不动产权籍调查资料。包括权籍调查表、权籍审核表。

8、不动产测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料。

9、其他相关材料。

二、工作时限

自受理之日起10个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、住房类不动产登记收费为每件80元,非住房类不动产登记收费为每件550元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

不动产登记业务(22)

农村宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记

一、提交资料及要求

1、不动产登记申请书、询问记录、不动产登记委托书。

2、申请人身份证明材料。包括身份证、户口或婚姻证明等相关证件。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)。

3、土地权属来源证明材料。包括县级人民政府批准用地的文件或继承等权属来源证明材料。

4、申请人只拥有一处宅基地的证明材料。提供个人所属农村集体经济组织的证明材料。

5、非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建的,要提供本集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意并经有权机关批准异地建房的证明材料。

6、非农业户口居民(含华侨)申请宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记的,要提供不动产所在地的农村集体经济组织关于申请人原在农村合法取得宅基地及房屋、且房屋产权没有变化的证明材料。

7、房屋符合城乡规划的证明包括建设工程规划许可证、建设工程规划核实合格证、建设工程施工许可证等。

8、不动产权籍调查资料。包括权籍调查表、权籍审核表。

9、不动产登记测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图等有关不动产界址、面积等的证明材料。

10、已按规定进行了公告的证明材料。

11、其它相关材料。

二、工作时限

自受理之日起10个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、工本费10元。

 

不动产登记业务(23)

农村宅基使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记

一、提交资料及要求

1、不动产登记申请书、询问记录、不动产登记委托书。

2、申请人身份证明材料。包括身份证、户口或婚姻证明等相关证件。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)。

3、不动产权属证书。

4、宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权转移的证明材料。包括房屋买卖合同、房屋继承权公证书、人民法院或仲裁委员会生效法律文书等。

5、集体经济组织的证明。包括属本集体经济组织成员的证明,集体经济组织同意转让并出具对转让方不再批准宅基地的证明。

6、完税凭证或税务部门出具的税务减、免税凭证等。

7、不动产权籍调查资料。包括权籍调查表、权籍审核表。

8、不动产登记测绘资料。包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图等有关不动产界址、面积等的证明材料。

9、其它相关材料。

二、工作时限

自受理之日起10个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、工本费10元。

 

不动产登记业务(24)

更正登记

一、提交资料及要求

1、不动产登记申请书、询问记录、不动产登记委托书。

2、申请人身份证明材料。个人提供:身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)。单位提供:营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

3、不动产权属证书。

4、不动产登记簿记载错误的材料。

5、权利人同意更正的证明材料。

6、其它相关材料。

二、工作时限

自受理之日起10个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、住房类不动产登记收费为每件40元,非住房类不动产登记收费为每件275元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

备注:因不动产登记机构错误导致的更正登记,不收取不动产登记费。

 

不动产登记业务(25)

异议登记

一、提交资料及要求

1、申请人身份证明材料。个人提供:身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)。单位提供:营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)。

2、不动产登记申请表。

3、对登记的不动产权利有利害关系的证明材料。

4、不动产登记簿记载错误的材料。(原件)

5、权利人不同意更正的证明材料。(原件)

6、其它相关材料。

二、工作时限

自受理之日起10个工作日。

三、不动产登记收费标准

1、住房类不动产登记收费为每件40元,非住房类不动产登记收费为每件275元。

2、不动产登记收费标准中含不动产权属证书费。不动产登记机构按规定核发一本权属证书,免收证书费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。

 

不动产登记业务(26)

遗失补证

一、提交资料及要求

1、不动产登记申请书、询问记录、不动产登记委托书。

2、申请人身份证明材料。个人提供:身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)。单位提供:营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等。(核原件,收复印件)

3、不动产权证书/登记证明遗失(灭失)声明。

4、现场踏勘意见。证实不动产权利人姓名或者名称、用途、面积等不动产界址、空间界限等均未发生变化。

5、公告。现场张贴(15个工作日)、报纸公告《遗失声明》(30个工作日)等。

6、其它相关材料。

二、工作时限

自受理之日起10个工作日(不含公告时间)。

三、不动产登记收费标准

1、工本费10元。